De nos jours, les appartements sont de moins en moins accessibles, du fait de leur prix qui ne cesse d’augmenter. La colocation dans ce cas séduit tant de monde, particulièrement les étudiants qui y trouvent beaucoup d’avantages.
Des frais répartis, coût du loyer divisé, choisir une colocation est une bonne opportunité, mais celle-ci présente quelques inconvénients, car la colocation vire parfois au cauchemar. Donc, il est nécessaire d’opter pour une assurance colocation pour prévoir des sinistres.
Obligation de souscrire à une assurance habitation en colocation ?
Que ce soit soit un appartement ou une maison, le règlement oblige le locataire de souscrire à une assurance habitation. En cas de colocation, le propriétaire de l’habitation demande aux locataires de fournir une attestation d’assurance habitation. En effet, les colocataires sont dans l’obligation de souscrire à :
- Une assurance habitation qui couvre les risques locatifs, tels que : l’incendie, les dommages en eaux et le risque d’explosion ;
- Une garantie de responsabilité civile.
Les colocataires ont la possibilité également de souscrire à une assurance habitation multirisques, celle-ci couvre les risques qui peuvent être causés au logement et aux biens qui s’y trouvent, mais également une couverture contre le risque de vol, des dommages en eau ou de catastrophes naturelles.
En revanche, si les colocataires ne fournissent pas l’attestation d’assurance habitation dans les plus brefs délais, le propriétaire peut leur envoyer une mise en demeure, si elle n’est pas encore fournie, deux option s’offrent pour le bailleur :
- Il aura le droit de rompre le contrat de location dans l’immédiat.
- Ou bien souscrire à une assurance habitation en colocation pour le compte de la colocation.
À qui confier la signature de l’assurance habitation en colocation ?
Avant de signer un contrat de colocation, les locataires doivent tout d’abord trouver la meilleure assurance à souscrire. Pour ce faire, vous devez vérifier quelques critères importants, il faut donc souscrire à une seule compagnie d’assurance si vous décidez de vous assurer indépendamment, vérifier le montant à payer et les formules d’assurance ainsi que leurs garanties telles que les incendies et les vols, puis vérifier les exclusions de ces garanties et prendre compte des garanties optionnelles tel que l’assurance scolaire.
Les individus qui voudront souscrire à une assurance habitation en colocation, doivent respecter les deux options suivantes :
- La première option : signer un seul contrat dans lequel figure tous les noms des locataires.
- La deuxième option : chacun des locataires va souscrire à une assurance habitation pour se couvrir indépendamment des risques qui peuvent survenir.
Il arrive parfois que le contrat de location soit dans l’obligation d’être revu ou d’être mis à jour. Par exemple, dans le cas où le nombre de locataires augmente, la procédure est aussi simple, car il suffit de joindre le propriétaire, par téléphone ou par mail, puis une procédure serait lancée afin d’attester ce changement.
Avant de s’engager à signer le contrat d’assurance habitation en colocation, vous devez connaitre quelques conditions pour pouvoir faire face aux imprévus qui peuvent survenir au long de votre contrat de location tels que : les frais de loyers qui seront payés, le départ de l’un des locataires ou la survenance de vols ou d’incendies, etc :
- La première condition est celle de la clause de solidarité, où l’ensemble des locataires s’engagent à payer une part du loyer, et si l’un d’eux fait défaut de paiement, les autres doivent payer la somme manquante.
- La deuxième condition est celle du montant de garantie, dans ce cas, les locataires doivent verser une somme égale à celle du montant du loyer à payer, cette somme fera l’objet d’une garantie de paiement pour le propriétaire si les locataires n’arrivent à honorer leur engagement.
- La troisième condition est liée au garant, dans ce cas, si les revenus de l’ensemble des locataires n’excèdent pas trois fois le montant du loyer, le propriétaire peut demander aux locataires de fournir un garant qui l’assurerait du défaut de paiement.
- La quatrième condition est liée au mode de paiement, dans ce cas, les locataires préfèrent parfois de payer la totalité du loyer en une seule fois ou charger une tierce personne qui paie le montant pour se faire rembourser par l’ensemble des colocataires.
Comparer les assurances habitation en colocation
Les colocataires procèdent parfois à remplir une simulation d’assurance habitation en ligne pour trouver la meilleure offre possible qui convient à leurs besoins. Pour y procéder, il suffit de fournir quelques renseignements pour les remplir sur le profil de la page de comparaison.
Parmi ces informations, on retrouve : la description du logement à assurer, la valeur des instruments à assurer qui se trouvent dans le logement et le nombre de colocataires à assurer. Ces informations principales vous permettront d’avoir plusieurs devis qui dépendront de vos besoins optimaux.