Brest est la deuxième ville la plus importante de Bretagne et c’est aussi le premier bassin d’emploi du Finistère, elle compte notamment un pôle militaire en plus d’être une ville étudiante, ce qui la rend favorable pour un investissement locatif, notamment en colocation.
Pourquoi investir en colocation à Brest
Avec les prix d’achats qui sont relativement bas dans la ville de Brest, investir dans un grand logement à plusieurs pièces que vous mettrez en colocation ne sera que bénéfique pour vous en tant qu’investisseur, notamment lorsque l’on voit la forte demande que connaît la ville de Brest pour ce qui est des logements à louer par les étudiants de surcroît, pour qui la colocation est une très bonne alternative de se loger à moindre coût.
En effet, Brest est une ville très intéressante pour un investissement en colocation et ceci pour les nombreux atouts que cette ville présente notamment :
- Son dynamisme tout au long de l’année ;
- très bien desservie ;
- sa réputation de ville étudiante ;
- une ville aux richesses culturelles importantes, comme son château ou encore son conservatoire botanique.
Dans quel quartier investir en colocation dans la ville de Brest ?
Il est bien d’investir dans un logement à Brest, mais ce qui est primordial c’est de choisir le bon emplacement, ceci est en effet la notion importante qui garantira la réussite de votre projet immobilier pour location à Brest.
Voici alors les quartiers où il fait bons investir en colocation dans la ville de Brest.
Le quartier le plus intéressant pour un investisseur dans la ville de Brest est le centre Siam. Ce lieu commerçant attire toujours plus de locataires entre familles et étudiants. Dans cette zone les petites surfaces sont peu disponibles, de ce fait vous aurez des T3 ou encore des T4 qui sont idéals pour des colocations, et avec le peu d’offres de colocation dans cette zone très prisée, c’est une très belle opportunité pour vous de vous démarquer de la concurrence.
Puis vous avez aussi les autres quartiers qui sont aux abords du Centre Siam, notamment le quartier Saint Martin, le quartier Saint Michel ou encore La Place de la Liberté qui sont aussi très prisés par les étudiants et les jeunes actifs.
Plus loin, il y a aussi le quartier de la Recouvrance qui est très apprécié par les jeunes militaires en recherche de colocation en l’occurrence.
Pourquoi opter pour une colocation ?
Réaliser un investissement pour un but de colocation présente de nombreux avantages que nous allons vous citer à travers ces quelques lignes :
- La gestion locative réduite, étant donné que c’est les locataires eux-mêmes qui se chargeront de trouver à chaque fois un colocataire ;
- le bail solidaire qui réduit les cas d’impayés dans le cadre d’une location ;
- la colocation présente une rentabilité plus avantageuse avec des loyers plus élevés.
Autrefois réservé aux étudiants, la colocation attire aujourd’hui de plus en plus d’autres profils, notamment des jeunes actifs, des jeunes couples…cherchant à se loger ensemble et surtout à prix réduit, contrairement à une location simple.
Colocation à Brest : quelle est la surface moyenne ?
À Brest, la majorité des habitations en colocation sont des T3. Un logement T3 est un appartement contenant trois pièces, notamment deux chambres et un séjour. C’est la résidence étudiante Brest idéale pour ceux qui prévoient une colocation. Généralement, la surface est d’environ 60 mètres carrés.
En colocation, il est également possible de choisir un logement T4, à savoir, trois chambres et une pièce principale d’environ 70 mètres carrés. Pour s’installer à plusieurs et réduire les frais de colocation, c’est la meilleure alternative.
Loyer dans une colocation Brest : quel est le prix d’une chambre ?
Dans une colocation à Brest, afin de louer une chambre, vous devez compter à peu près 350€ par mois, par personne, soit 9€ par mètre carré.
Généralement, le prix du loyer dans une colocation varie également en fonction du logement, son emplacement, ses équipements, les commodités associées, le mobilier ou encore du nombre de colocataires.
Si vous hésitez à emménager à Brest, avec cet article vous découvrirez les meilleures raisons pour y vivre.
Comment trouver efficacement une colocation à Brest ?
Pour dénicher efficacement une colocation à Brest, il est conseillé de respecter certaines étapes :
Rédiger une annonce bien détaillée
Vos futurs colocataires seront sûrement à la recherche d’une personne avec qui ils pourront créer une affinité. Si vous êtes un adepte du sport, n’hésitez pas à le dire. Quelles que soient vos activités favorites ou vos préférences, les mentionner dans votre annonce vous permettra de partager des moments particuliers avec vos futurs colocataires. Autrement dit, détaillez au maximum votre annonce pour que la sélection de la personne qui la lira puisse également se faire rapidement.
Choisir des photos reflétant parfaitement votre personnalité
La première chose qui attire les personnes qui lisent des annonces de colocation est évidemment les photos. Chaque personne peut l’interpréter de différentes manières. Le choix des photos accompagnant votre annonce doit alors être effectué avec minutie. Optez pour des photos qui vous représentent le mieux.
Remplir les critères de recherche optionnels
Il faut donner le maximum d’informations à vos futurs colocataires comme : si les animaux ou les fumeurs ne vous dérangent pas, et autres. En remplissant ces différents champs, vous pouvez être sûr de vous retrouver avec les bonnes personnes.
Utiliser les fonctionnalités de recherche
Plusieurs sites permettent de rechercher un colocataire en fonction de l’emplacement de son logement sur une carte, dans un rayon donné ou en fonction de la ligne de métro vous correspondant. Il est recommandé de choisir la localisation la plus adaptée en fonction de vos trajets journaliers via ces fonctions.