Profitant d’une situation géoéconomique très prospère, la ville d’Annecy dans la Haute-Savoie est une location d’excellence pour un projet d’investissement. Comme les investisseurs cherchent avant tout du dynamisme pour rentabiliser au maximum leurs locations, une ville desservie chaque année par des milliers de touristes est certainement le bon endroit.
Bien qu’Annecy profite de conditions plus qu’avantageuses pour y investir en colocation, il faut cependant connaître tous les secteurs ainsi que les tarifications qu’offre la ville. Quel budget prévoir pour investir en colocation à Annecy alors ?
Pour quelles raisons investir en colocation à Annecy ?
Du haut de ses 126 000 habitants, la ville d’Annecy est un petit havre de paix qui vient se loger à 40 km à peine de Genève. Aussi bordée par les frontières italiennes, la ville profite d’un afflux constant de touristes qui viennent profiter des activités proposées. Investir en colocation dans un tel secteur peut s’avérer très prometteur puisque la demande y dépasse largement l’offre. Outre les nombreux pôles universitaires qui y sont implantés, la ville dispose également d’un excellent système d’activité professionnelle. Plusieurs industries, entreprises et petits business s’y sont notamment installés, en voici quelques exemples :
- le secteur de la mécanique et mécatronique ;
- l’univers du multimédia ;
- l’industrie liée au tourisme.
Annecy dispose également d’un certain caractère montagnard qui lui vaut une certaine popularité. En fait, la ville est divisée en deux régions bien distinctes géographiquement parlant. Les zones nord et sud-ouest de la ville sont planes et abritent la majorité des constructions urbaines.
Des plaines rocheuses sont réparties tout autour des zones restantes, avec notamment la montagne Semnoz qui sert de point culminant à la région. En été, la ville prend donc la forme d’une station de tourisme avec ses nombreuses activités en relation avec la montagne. Le reste de l’année, Annecy est un petit coin tranquille où il fait bon s’installer, de quoi garantir la réussite de n’importe quel projet d’investissement en collocation, et ce, à longueur de l'année.
Les meilleurs endroits pour investir en colocation à Annecy
Il existe des quartiers qui seront beaucoup plus rentables au niveau achat que d’autres au niveau d’Annecy. Certains endroits garantiront aussi un taux de vacance locatif quasi nul toute l’année. Le tout est donc de bien connaître les environs pour déterminer la zone idéale.
Investir en colocation à Annecy en hyper-centre
Comme n’importe quelle autre région, le centre-ville est le cœur fonctionnel de la ville d’Annecy. Avec ses nombreuses rues marchandes et le fameux Hôtel de ville sur place, c’est un des quartiers les plus prisés de la ville. Les loyers y sont également les plus chers, avec en moyenne 18 euros le mètre carré.
Investir en colocation à Annecy au quartier des Romains
Le célèbre quartier des Romains fait partie des endroits les plus appréciés de la ville. Avec nombre de commerces, petites boutiques et de restaurants, c’est l’endroit rêvé de tout citoyen. Le quartier des Romains est également proche du centre-ville puisqu’il est situé à l’exact Nord de ce dernier. Pour acheter un bien dans ce secteur, il faudra compter entre 3 200 et 3 400 euros le mètre carré pour un loyer de 13 euros en moyenne le m².
