Une colocation à Grenoble est particulièrement prisée, que cela soit par des étudiants souhaitant habiter avec leurs copains d'amphithéâtre, ou encore tout simplement parce que des jeunes souhaitent profiter de leur célibat et emménager ensemble pour payer moins. Si vous désirez donc investir là-dessus, il s'agit certainement d'une bonne idée. Nous vous donnons plus d'indications via cet article !
Les avantages du choix de l'investissement dans une colocation à Grenoble
La colocation, comme nous vous le disions plus haut, est définitivement une solution d'avenir qui permet de pallier les problématiques du logement qui sont de plus en plus fortes, notamment dans certaines grandes villes françaises telles que Grenoble. Le loyer pesant, le budget, les difficultés à rentabiliser les investissements, etc., sont des soucis qui peuvent tracasser et qui poussent justement les gens à opter pour cette façon de loger.
Nous allons mettre davantage en évidence les atouts de l'investissement dans la colocation au niveau de la zone de Grenoble, et qui sont au nombre de deux :
- l'investissement peut se faire sans un apport financier ;
- l'investissement peut générer aussi bien des revenus locatifs et y associer un régime fiscal.
Pour ce qui est du régime fiscal, ce dernier a la particularité de grandement alléger l'imposition des revenus. L'aspect social quant à lui stipule que la croissance du marché de la colocation augmente de 30 % par an !
Si vous êtes intéressé, peut-être devriez-vous jeter un œil aux éléments de comparaison qui sont pris en compte dans votre dossier, à savoir déjà les simulations faites sur les différents moyens pour l'acquisition des loyers au niveau de Grenoble, la perspective d'investissement tout en optant pour un financement à crédit, sans rapport bien entendu, et ce, sur vingt ans (tout en optant pour le taux moyen de 1.6 % avec ADI incluse), et enfin, pas de contrainte sur le régime fiscal attendu de la part de l'investisseur.
Nos conseils pour investir en colocation à Grenoble
Si vous souhaitez investir dans certaines villes spécifiques à Grenoble, nous vous recommandons l'Isère ainsi que le centre-ville de Grenoble. Ce dernier est une valeur sûre puisque les risques de dévaluation (voire des vacances locatives) est particulièrement réduit, même en 2020. Les critères des locataires désireux de trouver une colocation sont généralement remplis, et l'emplacement est particulièrement privilégié dans le sens où les logements offrent un certain confort, sont meublés, avec cuisines équipées, réseau de chauffage, et tout le reste puisque le centre-ville vous permet un emplacement proche des stations de transport, et autres commodités. La ville suit également une politique de développement durable et de respect de l'environnement, et fait même partie des finalistes pour le titre de la capitale verte européenne.
Ce n'est pas tout, puisque le cadre naturel de Grenoble (notamment avec sa chaîne de montagnes) en fait un endroit très apprécié pour son attractivité mêlant le côté ville moderne et le côté naturel qui permet la pratique de nombreuses activités, notamment sportive (les skieurs adoreront !). De plus, le côté transport est idéal puisque rejoindre les villes environnantes est aisé, que ce soit Lyon, Chambéry, ou même Valence. La capitale est également facilement accessible en train.
Les profils les plus appréciés à Grenoble pour une colocation
Puisque la capitale des Alpes constitue la troisième région la plus peuplée du Rhône-Alpes, les étudiants y sont très nombreux avec plus de 160 000 étudiants selon les dernières statistiques. Et étant donné que le pôle universitaire jouit d'une bonne réputation, les étudiants sont nombreux à demander une colocation. Il en va de même pour les nombreux ingénieurs et autres profils scientifiques qui travaillent pour de grandes entreprises ou autres laboratoires, et qui, contrairement à ce qu'on pourrait penser, apprécient également la colocation.
Pour finir, nous vous conseillons de vous démarquer pour attirer les locataires et les convaincre, notamment en louant des appartements meublés avec des cuisines, en proposant des logements avec terrasses et places de parking, etc.
