Lyon est une ville très populaire située à l’est de la France, dans la région Rhône-Alpes. Mis à part son passé historique ainsi que toute la diversité culturelle qu’elle peut apporter à ses habitants et à ses visiteurs, c’est aussi une excellente localisation pour un investissement immobilier.
Accueillant de nombreux étudiants, Lyon abrite également plusieurs investisseurs en immobilier qui ne souhaitent réaliser qu’une chose : des bénéfices. La meilleure solution qui s’offre à eux est l’investissement en colocation à Lyon, qui est très avantageux pour de nombreuses raisons.
Pourquoi opter pour un investissement en colocation à Lyon ?
Lyon est l’une des villes françaises les plus populaires, avec un patrimoine très riche et une histoire très bien fournie elle fait de nombreux admiratifs. Elle fait également partie des grandes villes estudiantines.
L’investissement en immobilier dans ce coin français peut constituer d’excellents bénéfices pour les investisseurs, mais il est important de savoir bien s’y prendre afin d’éviter les mauvaises surprises et les mauvaises expériences en l’occurrence.
De plus, l’investissement en colocation à Lyon peut être extrêmement lucratif et bénéfique non seulement pour les propriétaires, mais aussi pour les locataires, qui peuvent enfin jouir d’un bel espace sans pour autant se ruiner.
Il faut savoir que la colocation à Lyon ne séduit pas uniquement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs, les professionnels et les seniors aussi. Les potentiels propriétaires peuvent s’adresser à un plus grand nombre de personnes pouvant candidater pour leurs biens. Il est possible de trouver un nombre incalculable d’avantages à l’investissement en colocation. Parmi les points les plus importants :
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Le propriétaire peut bénéficier d’un bien immobilier, que ce soit un appartement ou une maison, avec une plus large superficie ;
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la rentabilité du bien peut couvrir de nombreuses dettes accumulées par l’investisseur, comme le prêt immobilier ;
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il est possible de profiter de nombreux avantages fiscaux grâce à la colocation ;
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il y a beaucoup moins de risques avec la colocation qu’avec un autre investissement locatif.
De plus, il est possible de gérer les profils des colocataires à Lyon et choisir ceux qui semblent être les plus adaptés, non seulement pour prendre soin du bien immobilier, mais aussi pour l’entente avec les autres habitants.
Grâce à l’investissement en colocation à Lyon, les investisseurs peuvent bénéficier réductions en matière de fiscalité. Cela est dû au changement de statut foncier qui permet de profiter d’un abattement forfaitaire de 50 %, mais il existe bien sûr, des conditions à respecter.
Aussi, il existe certaines notions à connaître avant de se lancer dans un investissement en colocation à Lyon, car tout n’est pas positif. D’abord, il est important de prendre en considération les risques liés à la rotation des colocataires.
En effet, lorsqu’un bail prend fin et que le locataire ne souhaite pas le renouveler, il est parfois difficile de trouver un autre profil adéquat. Mais le désagrément est minimisé grâce au nombre de demandes émises à Lyon.
De plus, toutes ces rotations constituent plusieurs démarches administratives pouvant être envahissantes au bout d’un moment, c’est pourquoi, il est nécessaire de faire des plans sur le long terme afin de ne pas être pris de court.
Comment effectuer un investissement en colocation réussi à Lyon ?
Afin d’effectuer un investissement en colocation réussi à Lyon, il est primordial de connaître quelques points capables de tout changer et d’éviter des catastrophes aux investisseurs. Ce type d’investissements est certes, très intéressant aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires, mais à condition qu’il soit effectué dans les règles de l’art.
Il faut savoir que le marché immobilier à Lyon est très intéressant, cependant, il peut se montrer très cher pour des personnes aux revenus moindres, qui peuvent d’ailleurs en souffrir. Cela peut concerner les étudiants ou les seniors qui ont du mal à joindre les deux bouts et dont le loyer est un souci tous les mois. L’option la mieux adaptée pour eux est la colocation.
C’est l’une des raisons pour lesquelles il y a autant d’investisseurs en colocation ces derniers temps à Lyon. Mais ils doivent respecter quelques critères. D’abord, l’investissement effectué doit être locatif, sinon il est impossible de prétendre à une colocation qui peut devenir dangereuse légalement parlant, et qui n’est en l’occurrence plus intéressante du tout.
Ensuite, il est nécessaire que le bien immobilier sélectionné pour la colocation soit assez large pour accueillir tous les potentiels colocataires. Cela signifie que tout le monde a besoin d’avoir sa propre chambre.
Mais il est également nécessaire de prévoir des espaces communs tels que le salon, la cuisine, la salle de bain, etc. Enfin, afin d’investir en colocation à Lyon, il est crucial que le bien immobilier soit meublé au moins un minimum. Cela oblige les propriétaires à intégrer plusieurs éléments chez eux avant de louer leur bien.
Les fournitures qu’il faut avoir sont des éléments basiques, tels qu’un micro-ondes ou un four, des luminaires, des volts ou des rideaux ou tout autre élément pouvant empêcher les rayons du soleil dans les chambres, la literie, etc.
Quels sont les meilleurs quartiers pour investir en colocation à Lyon ?
Lyon est une ville très populaire qui intéresse de nombreux investisseurs en immobilier grâce à son potentiel. De plus, elle est très connue pour attirer des étudiants ainsi que des professionnels.
Cela la rend encore plus attractive et c’est pourquoi, il y a certains quartiers qui sont bien plus prisés que d’autres, en raison de toutes les facilités qu’ils peuvent offrir à leurs habitants. Parmi les quartiers les plus attrayants à Lyon et qui sont capables d’intéresser différents profils, il est possible de trouver :
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Le quartier Jean Macé situé dans le 7e arrondissement ;
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le quartier de la Croix-Rousse situé dans le 4e arrondissement ;
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le quartier Vaise et le quartier Valmy tous les deux situés dans le 9e arrondissement ;
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le quartier de Monplaisir situé dans le 8e arrondissement.
Il est bien évidemment possible de trouver d’autres quartiers accueillants et chaleureux à Lyon, mais ceux cités ci-dessus, sont des références que tout le monde connaît et que beaucoup de monde demande. Ce sont des quartiers très calmes pour les uns et un peu plus vivants pour d’autres et qui peuvent donner accès à toutes les commodités nécessaires à tous.