Avis de nos Propriétaires
Le 12/08/2011
Je viens de mettre en location l'appartement que je possède dans le 3ème à Lyon, grâce à votre participation.
A cette occation, je tiens à vous féliciter pour votre professionnalisme admirable : rapidité, serviabilité, grande efficacité.
Dès mon appel, vous vous êtes mobilisés et m'avez envoyé de nombreux candidats tout à fait adaptés à mon offre qui a été satisfaite en moins de 3 jours.
Encore un grand merci et continuez !
Nadège G.
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Le 21/03/2011
Agence très sérieuse où règne la bonne humeur.
Fred T.
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Le 25/02/2011
Par ce courrier je tiens à vous exprimer tous nos compliments pour la fiabilité, la rapidité et le professionnalisme de vos services.
Ayant toujours été très satisfaite de vos prestations et de votre écoute.
Vous en remerciant vivement, je vous prie d'agréer, mes cordiales salutations.
Françoise P.
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Le 25/02/2011
Je remercie Florence de l'Agence LAVESLE de sa gentillesse et de sa ractivité, de même pour ses collègues.
J'avais un studio vide et au bout de quelques jours j'ai trouvé un locataire, un étudiant avec un garant, très content de l'emplacement du studio.
Je reconnais que l'Agence agit avec professionalisme et compétence.
Janine F.
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AVIS DE NOS CLIENTS
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Passage à l'agence le 26/10/2011
Merci beaucoup ! De m'avoir trouvé un bel appartement sur VILLEFRANCHE!
Je remercie beaucoup votre agence qui a été très aimable !!
La Corse Paule S.Grissi basgiiu
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E mail reçu à l'agence de LYON le 19/10/2011
Bonjour,
Je vous confirme l'accord pris avec Mr XXX, par mon fils Clément, pour la location de l'appartement quai P.... L'état des lieux et la remise des clés devraient avoir lieu samedi. Je vous remercie pour votre aide dans cette recherche de logement pour mon fils. J'ai apprécié votre convivialité, ainsi que l'acceuil que vous nous avez réservé un samedi matin ou nous étions inquiets pour nos recherches.
Grâce à vous, à vos compétences, votre réactivité et votre dynamisme, nous avons pu trouver, assez rapidement, le logement qui convient.
Merci pour votre amabilité au téléphone, lors de chacun de mes appels, malgré le nombre de clients auxquels vous aviez à faire en même temps.
Avec tous mes remerciements.
Cordialement.
Charles B.
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Passage à l'agence de LYON le 11/10/2011
Trop contente d'avoir trouvé un appart' avec mon dossier "atypique" ce n'était pas gagné.
Merci l'équipe Lavesle pour votre énergie et votre liste des proprio's.
Wilma B.
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Email reçu le 10/10/2011 à l'agence de LYON
D'abord un bonjour de Corse.
Je vous informe que nous avons conclu un contrat de location avec Mr et Mme M.
Je serais à VILLEFRANCHE entre le 21 et 31 octobre avec mon épouse et je ne manquerai pas de venir vous dire bonjour à LYON.
Je vous remercie beaucoup.
A bientôt
Jean Claude S.
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Envoi email à l'agence de LYON le 05/10/2011
Suite à mon inscription le 21 septembre 2011 dans votre établissement, j'ai l'honneur de vous annoncer que j'ai trouvé un appartement à louer par l'intermédiaire de Mr S.
Merci de votre aimable collaboration.
Veuillez agréer, Madame, en l'expression de mes sentiments respectueux.
Karine V.
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Envoi email à l'agence de LYON le 02/10/2011
Bonjour,
Je vous informe que j'ai signé le bail avec Madame R. pour louer l'appartement de 36m2 vue sur jardin. En vous remerciant pour votre aide précieuse.
Aurélie R.
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Visite à l'agence de LYON le 29/09/2011
L'agence Lavêsle Immobilier est vraiment exceptionnelle parmi toutes les agences sur LYON.
Après seulement deux jours j'ai trouvé un joli studio selon mes besoins.
Je peux recommander cette agence aux étudiants étrangers qui connaissent la difficulté de trouver un logement avec un propriétaire fiable à LYON.
Sina F.
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Visite à l'agence de LYON le 23/09/2011
Bonjour,
Je vous écrit pour vous prévenir que j'ai bien trouvé un appartement le jour même où je suis venu à l'agence pour organiser des visites.
Deplus je tiens à vous remercier pour votre accueil et votre efficacité.
Bien cordialement.
Vicent L.
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Visite à l'agence de LYON le 23/09/2011
Je suis une étudiante de Chine. Je cherchais une chambre depuis longtemps et enfin j'ai trouvé l'agence MEDIVA et elle m'a aidé à trouver une jolie chambre.
Qifang F.
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Visite à l'agence de LYON le 22/09/2011
Je vous remercie pour votre aide, en peu de temps j'ai pu trouver un appartement avec la propriétaire Mme .......
Bonne continuation à vous et merci.
Amina P.
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Visite à l'agence de LYON le 19/09/2011
Suite à une demande d'aide auprès de l'agence LAVESLE pour trouver un logement, l'agence m'a trouvé un logement dans un délais très court.
Je suis très satisfait du service de l'agence.
Nadim M.
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Visite à l'agence de LYON le 13/09/2011
Après des mois de recherche dans diverses agences et des visites infructueuses, nous sommes passés à l'agence au hasard. Nous avez été reçu par un conseiller vraiment sympa. En seulement un week end nous avons trouvé notre future maison, tout est parfait.
Avec un grand, grand merci.
Tatinia P. et Aurélien K.
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Visite à l'agence de LYON le 13/09/2011
Livre d'or
Rechercher un appartement n'est pas chose facile. Il arrive qu'on doive emprunter divers chemins pour y arriver. Puis un jour au détour d'une rue, on voit une agence. L'idée de « passer » par cette voie ne m'avait jamais traversée l'esprit, pourtant ce jour ci j'ai tenté ma chance. J'ai poussé la porte sans vraiment y croire et je suis rentré. Une fois à l'intérieur, on m'a gentillement proposé de m'assoir et on m'a demandé ce qui ferait mon bonheur.
Jusqu'à ce jour j'ai toujours eu l'impression que les agences immobilières n'étaient qu'une façade avec à l'intérieur des vendeurs de tapis prêt à vous sauter à la gorge pour vous soutirer votre argent. Heureusement pour moi ce fut une demoiselle pleine d'attention et toute en sourire qui s'occupa de mon cas. Lorsque je fus assis, mon hôtesse semblait préoccupée, obnubilée par les coups de fil incessant d'un téléphone bleu et blanc à la sonnerie insupportable. Je tentais dès lors tout mon possible pour qu'elle se détende et oublie ce maudit appareil de torture. Mes pointes d'humour la firent sourire et au bout d'un moment le bruit s'estompa doucement dans le tiroir de son bureaux. C'est alors que Louisa prit en charge mon dossier. A partir de ce moment elle fit des pieds et des mains pour trouver mon bonheur. Les coups de fil fusèrent et les papiers volèrent dans la pièce.
Puis un jour, une dame pénétra à son tour dans l'agence. La dame en question se trouvait par hasard dans cette rue pour des renseignements. En fait, elle devait aller chez son dentiste et était effrayée à l'idée de passer quelques minutes sous la roulettes du praticien qui l'attendait pour son rendez-vous. Une fois assise, elle questionna l'autre hôtesse au sujet d'un appartement qu'elle voulait louer à un étudiant pour financer la location de son petit fils lui aussi étudiant. A cette instant les visages des deux filles de l'agence s'éclairèrent et je compris dès lors que mes recherches étaient terminées.
Alors si par hasard vous cherchez un appartement et qu'au détour de la rue Jean Jaurès vous croisez cette agence, suivez dont mes conseils et n'hésitez pas à pousser la porte. Vous risquez comme moi d'être surpris et de voir une fois de retour dans la dite agence, le sourire aux lèvres, des personnes aussi heureuses que vous d'avoir trouvé votre bonheur. Merci ...
Geoffrey R.
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Visite à l'agence de LYON le 10/09/2011
Résidant dans la région de l'ain, il n'était pas facile pour moi de chercher un appartement sur Lyon, ne possédant ni voiture, ni internet.
En devenant cliente de l'agence Lavêsle, j'ai gagné du temps et pu rencontrer directement les propriétaires. je vous fait part de tout mon contentement;
Ghislaine
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Visite à l'agence de LYON le 06/09/2011
Nous tenions à vous remercier car le logement que vous nous avez conseillé nous a de suite plû. Grâce à vous, nous avons trouvé notre bonheur et de ce fait, nous pourrons enfin couler des jours heureux ensemble.
Grand merci à vous.
Tracy D. et Ludovic K. Le couple de la Guadeloupe et ma belle mère Dina
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Visite à l'agence de LYON le 06/09/2011
Merci à l'agence LAVESLE, la première visite à été la bonne, en une semaine tout était plié.
Nous vous conseillons vraiment cette agence.
Cédric H. et Amaël K.
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Passage à l'agence le 06/09/2011
Nous avons bien trouvé l'appartement que nous désirions grâce à la charmante Louisa sans qui rien n'aurait été possible.
Merci
Simon et Amos
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Visite à l'agence de Lyon le 03/09/2011
Je vous confirme que nous avons trouvé un T3 à Grange Blanche dans un très bref délai !!
Nous vous remercions de votre accueil lors de notre recherche et nous avons apprécié votre professionalisme.
Encore merci
Sincères salutations
Anne B.
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Visite à l'agence de Lyon le 02/09/2011
En moins de 24 heures j'ai pu trouver un studio.
Les contacts avec les propriétaires sont rapides et efficaces !
Lisa R.
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Visite à l'agence de Lyon le 01/09/2011
En 5 jours à peine j'ai pu trouver un studio dans mes moyens.
Un énorme merci pour votre efficacité, votre gentillesse et votre patience.
Julie D.
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Visite à l'agence de Lyon le 26/08/2011
Merci à LAVESLE IMMOBILIER de nous avoir permi de trouver un studio le plus rapidement possible.
Bonne continuation.
Jean-Pierre E.
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Visite à l'agence de Lyon le 25/08/2011
Merci à LAVESLE IMMOBILIER de nous avoir permis de trouver aussi rapidement un appartement qui nous convient parfaitement.
En espérant que beaucoup d'autre personnes puissent bénéficier de votre si bon service !!
Bonne continuation.
Mariette T. et Maîté T.
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Visite à l'agence de Lyon le 02/08/2011
Grâce à l'agence LAVESLE Immobilier, j'ai pû trouver un appartement dès la première visite alors que je ne suis qu'en CDD et que je n'ai pas forcément une situation stable. Je suis très satisfaite d'être passé par cette agence chaleureuse et efficace, qui a sû cibler mes attentes.
Marina P.
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Visite à l'agence de Lyon le 12/08/2011
Merci pour votre accueil, votre gentillesse et votre rapidité avec laquelle vous trouvé un appartement à louer à mon fils.
Madame D.
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Visite à l'agence de Lyon le 17/08/2011
Un grand merci à l'agence LAVESLE.
Recherche intense en peu de temps, car je venais de Nantes. Nous avons trouvé en 1 journée, dans un quartier que j'avais sélectionné et à peu près dans le bugdet prévu.
Alexandre F.
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Visite à l'agence de Lyon le 12/08/2011
Un grand merci à tous pour votre écoute, vos conseils et votre soutien.
Je repars satisfait en ayant trouvé un appartement dans un temps record.
Daniel H.
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Visite à l'agence de Lyon le 11/08/2011
Très bon accueil,
Confiance mutuelle,
Appartement en excellent état, trouvé dans la journée.
Merci
Bruno M.
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Visite à l'agence de Lyon le 09/08/2011
Aujourd'hui trop happy ! Une matinée et j'ai déjà loué !
Allez voir L'Agence et vous ne serez pas déçu !
Tygba B.
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Visite à l'agence de Lyon le 08/08/2011
Merci beaucoup pour l'excellent travail de compilation de données immobilières, vous avez très bien ciblé nos attentes et y avez parfaitement répondu, et tout cela très professionnellement et à un prix acceptable.
On a en plus trouvé notre studio en une seule journée!
Continuez comme ça, les gens comme vous sont rares!
Léa L. et Aymeric B.
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Visite à l'agence de Lyon le 02/08/2011
J'ai trouvé en une journée un appart dans la rue Creuzet.
Merci beaucoup, c'est grâce à vous.
Elise B.
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Visite à l'agence de Lyon 02/082011
Chez LAVESLE IMMOBILIER, un livre d'Or certes, mais les conseillères sont bien réveillées !
Elles ne restent pas de bronze quant il s'agit de conseiller les clients et elles n'en font pas toujours une question d'argent. Elles sondent le marché avec un moral d'acier.
Pour toujours trouver le bien qui va nous plaire, grâce à une volonté de fer !
Conclusion : peu importe le métal, pourvu qu'on ai la bonne clé !
Patrick P.
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Visite à l'agence de Lyon 02/08/2011
Je cherchais un studio ou T1, l'agence LAVESLE à contacté plusieurs propriétaires.
Et grâce à cela j'ai trouvé un T1 dans la journée.
Satisfait du service, je remercie l'agence.
Dimitri R.
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Visite à l'agence de Lyon le 25/07/2011
Bon accueil chaleureux. Studio trouvé dans la journée.
Merci.
Sylvie C.
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Visite à l'agence de Lyon le 13/07/2011
Très bon accueil, plein de convivialité, un service de qualité ! Une agence à recommander, je vous remercie.
Mle C.
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Visite à l'agence de Lyon le 22/07/2011
Personnel très agréable et compétent. Merci pour tout. Nous vous ferons bonne publicité.
Félicitations.
Mme R.
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Visite à l'agence de Lyon le 20/07/2011
Je cherchais un T2 dans le 9ème arrondissement et j'ai réssi à trouver un super appartement en seulement deux jours. Les personnes de l'agence sont très accueillantes. C'est la seule agence qui m'a proposé plusieurs offres de qualité, avec visites rapides des appartement, contact direct avec les propriétaires, accélérant les démarches.
Agathe A.
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Visite à l'agence de Lyon le 15/06/2011
Je vousremercie pour tout le soutien et l'aide que vous m'avez apporté.
Du fond du coeur merci. et continuez comme ça...
Et tout ça en une journée . LOL
Waffa D.
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Visite à l'agence de Lyon le 25/10/2010
Il y a quasiement 5 mois que j'avais souscrit une demande de logement auprès de l'Agence Lavêsle Immobilier. Pendant ces 5 mois je recherchais un logement, le personnel de ladite Agence s'est montré très disponible dans la recherche de mon logement. Enfin grâce à eux j'ai obtenu un logement et je les remercie infiniment.
Je vous encourage à oeuvrer toujours dans ce sens.
Bien cordialement
Chimène M.
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Visite à l'agence de Lyon le 11/04/2011
Remerciements à votre agence immo LAVESLE pour sa rapidité et son efficacité aussi son équipe fort sympathique, qui nous a permis de trouver un appartement à notre fils.
Frédéric G.
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Visite à l'agence de Lyon le 01/04/2011
Location trouvée le jour même, très satisfait de la rapidité du service.
Corinne B.
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Visite à l'agence de Lyon le 10/03/2011
Grâce votre aide, j'ai réussi à trouver un logement.
Jennifer G.
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Visite à l'agence de Lyon le 31/01/2011
Je suis très content d'avoir ce logement à St Priest chez Madame B., elle est très gentille.
Comme promis je vous ai apporté un petit cadeau.
Avec mes remerciements les plus sincères.
Yves G.
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Visite à l'agence de Lyon le 16/02/2011
Je voulais trouver rapidement, je me suis rendu à l'Agence et en 2 jours j'ai visité et en 1 semaine je me suis installé.
Agence efficace qui répond aux besoins de sa clientèle.
Eddy N.
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Visite à l'agence de Lyon le 15/02/2011
Je suis contente d'avoir fait la connaissance de votre Agence.
Dès le premier contact j'ai trouvé un appart !
Merci.
Mamy G.
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Visite à l'agence de Lyon le 05/02/2011
Merci à vous qui nous avez convaincu de visiter des apparts et qui nous a mis en confiance !
Nous avons trouvé dans la journée un bien qui nous a beaucoup plu.
Cette agence est sérieuse, je vous la recommande.
Marie O.
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Visite à l'agence de Lyon le 08/01/2011
Je cherchais un appartement sur Lyon et environs depuis deux mois. Je passais par hasard et je suis entré.
Finalement, après deux passages à l'agence, j'ai obtenu un listing d'adresses et j'ai sélectionneé une adresse. Bon choix.
Je recommande vivement cette agence pour qui cela intéresse.
Très bonne continuaton.
Salvador S.
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Visite à l'agence de Lyon le 27/01/2011
Je remercie l'agence LAVESLE IMMOBILIER pour mon appartement que j'ai trouvé dans le 7ème arrondissement.
Arrivé de Lille le matin à 10h30 à l'agence, j'ai trouvé mon appartement dans le quart d'heure qui suit, pour signer le bail le lendemain.
Un grand merci à tout le personnel de l'agence.
Salutations.
Sébastien D.
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Visite à l'agence de Lyon le 03/12/2010
Je suis très contente d'avoir trouvé par hasard cette agence merveilleuse qu'est LAVESLE IMMOBILIER.
La gentille dame de l'agence m'a accompagnée rigoureusement pour trouver mon très bel appartement.
Je vous recommande cette agence.
C'est du solide, du sérieux et de la sympathie.
Bonne chance à toutes et à tous.
Cordialement,
Sophia G.
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Visite à l'agence de Lyon le 27/11/2010
J'ai trouvé un charmant studio dans le 9ème, avec une jolie vue de la Croix Rousse et de Fourvière. Je l'ai trouvé rapidement. Il est bien chauffé et le frigo est bien frais !
Angélique M.
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Visite à l'agence de Lyon le 17/12/2010
Malgré que je sois au chômage, je suis content d'avoir trouvé un logement grâce à LAVESLE IMMOBILIER en moins de 2 semaines.
Merci à l'équipe.
Arslan A.
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Visite à l'agence de Lyon le 16/11/2010
En novembre, suite à ma visite à votre agence, j'ai pu trouver immédiatement un petit studio afin de me loger le temps de ma formation sur Bron.
Le conseil à été rapide et efficace.
Angélique B.
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Visite à l'agence de Lyon le 29/12/2010
Je suis passé par LAVESLE IMMOBILIER et j'ai trouvé un appartement type F1 dans la région du 69.
Je vous remercie pour votre compréhension.
Jean-Baptiste Z.
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Visite à l'agence de Lyon le 06/01/2011
Merci à vous et à toute l'équipe de LAVESLE IMMOBILIER d'avoir logé si rapidement et si bien trois jeunes colocataires exigeants !!!
Bonne continuation
Joël M.
Romain B. avec un plâtre !
Arthur T. amoureux secrètement ....
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Visite à l'agence de Lyon le 06/12/2010
Vivement conseillé à tous !
N'hésitez pas LAVESLE IMMOBILIER c'est du solide,
Bon accueil, accompagnement.
Je vous remercie tous de m'avoir aidé pour trouver mon logement.
Emmanuel L.
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Visite à l'agence de Lyon le 31/01/2011
Merci beaucoup pour l'efficacité.
A votre grand regret je n'habiterai pas Croix Rousse mais l'appartement est génial.
Merci pour votre gentillesse.
A bientôt pour un prochain appartement.
Luce P.
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Visite à l'agence de Lyon le 27/01/2011
Je vous confirme que j'ai trouvé un bien pour notre fils avec Mr B. Dans le 7ème.
Il m'envoie le bail à signer.
Par avance merci
Salutations - Bonne journée.
Patricia L.
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Propriétaires: affichage du DPE obligatoire dès la mise en vente ou location d'un bien, et ce à compter du 01 janvier 2011.
Propriétaires,
nous attirons tout particulièrement votre attention, en cette fin d'année, sur la loi du 12 juillet 2010, applicable à compter du 01 janvier 2011, imposant d'annexer à toute annonce immobilière, en cas de vente ou de location, une étiquette DPE informant le consommateur sur le classement du bien au regard de sa performance énergétique (loi du 12 juillet 2010).
Aussi, afin de nous permettre de continuer à publier vos annonces (Internet, journaux, vitirine, . . . ), nous vous conseillons de faire réaliser au plus vite ce DPE (diagnostique de performance énergétique) pour chacun de vos logements libres ou qui deviendront disponibles à la location.
SERVICE TRANSACTION
Propriétaires! Notre agence de LYON à mis en place un service transaction. Estimation gratuite de vos biens.
Propriétaires, nous avons le plaisir de vous informer de la création d'un service Transaction à l'agence de Lyon . N'hésitez pas à venir vous renseigner et nous proposer vos biens à vendre . Estimation gratuite.
ancien client vous recherchez un nouveau logement, profitez d'une remise exceptionnelle sur vos frais d'agence
Vous avez déjà été client dans l'une de nos agences Lavêsle Immobilier et vous recherchez un nouveau logement. N'hesitez pas à reprendre contact avec votre agence et profitez d'une remise exceptionnelle sur vos frais d'agence (voir conditions et montant de la réduction en agence)
Loi du 6 juillet 1989, nouvelles contraintes pour le bailleur
Les retouches de la Loi du 6 juillet 1989 apportent de nouvelles contraintes à connaître par les bailleurs :
La liste des clauses réputées non écrites dans un bail est élargie; neuf clauses supplémentaires ont été ajoutées.
Est ainsi réputée non écrite la clause:
qui impose au locataire la faturation de l'état des lieux non établi par un huissier de justice; qui prévoit le renouvellement du bail par tacite reconduction pour une durée inférieure; qui exonère le bailleur de toute responsabilité; qui interdit au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui; qui fait supporter au locataire des frais de relance ou d'expédition de la quittance; . . . . . .
La liste des pièces que le bailleur peut exiger du locataire est réduite:
Il est ainsi désormais impossible de réclamer outre la carte d'assuré social, une copie de relevé de compte bancaire ou postal, les documents suivants: photogaphie d'identité, attestation d'absence de crédit en cours, autorisation de prélèvement automatique, jugement de divorce, attestation de précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses précédents loyers, attestation de l'employeur dès lors qu'il peut etre fourni le contrat de travail, contrat de maiage, certificat de concubinage, chèque de réservation de logement, dossier médical personnl, extrait de casier judiciaire, production de plus de deux bilans pour les travailleurs indépendants.
Le bailleur ne peut plus refuser une caution qui réside hors métropole
L'augmentation des loyers des locations meublées est encadrée (dans tous les cas l'augmentation du loyer ne pourra dépasser la variation de l'indice de référence des loyers)
Nouvelle obligation d'information sur les moyens de réception des services de télévision dans l'immeuble
La Garantie des Risques Locatifs (GRL) pour les locataires ne répondant pas aux critères de solvabilité (revenus inférieurs à 3 fois lemontant du loyer)
La Garantie des Risques Locatifs (GRL) a été lancée par l'état et les organismes du 1 % logement pour un locataire ne répondant pas aux critères de solvabilité (revenus inférieurs à 3 fois le montant du loyer).
Elle peut être souscrite lors de l'établissement du bail, de son renouvellement mais également par un locataire déja en place, s'il n'a pas connu plus de deux incidents de paiement sur les 6 derniers mois, et ce sans condition de ressources.
La garantie des Risques Locatifs (GRL) permet de couvrir, sans caution, et moyennant une prime égale à 2,5 % du loyer et des charges, les risques d'impayés du locataire sans limitation de durée, mais également les frais de procédure et éventuellement les dégradations locatives.
Ce que change la loi SRU : le droit à la décence
La loi SRU ( solidarité et renouvellement urbain) de décembre 2000 avait amélioré la protection des occupants de logements insalubres. Le décret du 30 mai 2001 est venu préciser le contenu du carnet d’entretien créé par ladite loi. Il est de la responsabilité du syndic d’établir et de mettre à jour ce document. Figurent notamment dans ce document les références des contrats d’assurance souscrits pour l’immeuble, les travaux votés en assemblée générale,…….
Le décret de janvier 2002 a élargit la notion de salubrité à l’idée de décence. Un logement pour être décent doit avoir un gros œuvre en bon état, disposer d’un minimum d’équipements de confort ( chauffage, sanitaire,……). Il doit avoir une surface habitable d’au moins 9m2 et une hauteur sous plafond de 2,20 m.
La loi n’interdit pas de louer un logement « non décent », elle autorise le locataire à demander au propriétaire d’entreprendre des travaux de mise en conformité. A défaut d’accord, il revient au juge de définir la nature des travaux à entreprendre et le délai pour les effectuer.
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