La ville de Caen située au cœur de la Normandie connaît une expansion énorme de son secteur immobilier. Architecture médiévale, paysage doux et commodités à proximité font de cette zone un endroit très agréable à vivre.
Implanter son propre projet d’investissement en immobilier pourrait s’avérer fortement rentable si celui-ci est ciblé vers la colocation. Mais quels sont les prix dans ce secteur ? Nous allons découvrir tout de suite les atouts de Caen qui en font un endroit parfait pour investir en colocation.
Investir dans la colocation à Caen, un projet d’avenir
La ville de Caen, capitale du département Calvados, est un petit havre de paix situé dans le Nord-ouest du pays. Surnommée également la cité de Guillaume le Conquérant, Caen jouit d’une situation économique et géopolitique très profitables. Et pour cause, ces arguments ont largement contribué au développement de l’investissement locatif dans la région. On y retrouve d’ailleurs plusieurs agences spécialisée dans le domaine.
Investir dans un bien pour colocataires reste tout de même le meilleur choix pour dégager un maximum de plus-values. La raison principale étant l’appât du gain énorme de la situation. Il suffit de regarder les choses du point de vue d’un locataire pour comprendre l’énorme potentiel du projet. Choisir un bien en colocation permet de réduire grandement le loyer de ce dernier. Un afflux plus important de locataires est donc à prévoir pour ce type de location. Caen bénéficie également d’une population active professionnellement parlant, voici quelques chiffres qui en attestent :
- 53 % de personnes actives ;
- 21 % d’étudiants ;
- À peine 5 % de retraités.
Aussi, Caen jouit d’un argument de taille qui en fait le lieu de prédilection pour tout investissement : son taux de vacances locatives extrêmement faible. Du fait de la forte activité de sa population, les biens sur Caen partent en un rien de temps. Il y a donc un surplus de demandes en comparaison aux offres.
Quels quartiers pour investir en colocation sur Caen ?
Avec un très bon taux de rentabilité locative, Caen vient se placer parmi les meilleures villes de France dans le domaine. Selon le secteur choisi, on y retrouve tantôt 3 %, tantôt 5 % de rentabilité. Certains quartiers huppés peuvent même offrir jusqu'à 7 % de bénéfices aux investisseurs dans les colocations à Caen.
Investir dans une colocation à Caen sur Saint-Gilles
Quartier mythique représentant l’âge d’or de l’histoire de Caen, Saint-Gilles est l’endroit parfait pour trouver des biens atypiques. Des constructions rénovées mais avec le même caché de l’ancien, c’est ce qui fait justement le charme de ce quartier de Caen. Y investir est un bon moyen d’attirer les jeunes actifs car il comporte plusieurs rues marchandes ainsi que des lieux communautaires.
Investir dans une colocation à Caen au niveau de Beaulieux
Situé dans une zone plus résidentielle de Caen, le quartier de Beaulieux est un endroit apprécié de la population pour son calme. On y retrouve également quelques commerces, ainsi que plusieurs lignes de transport en commun.
Investir dans une colocation à Caen sur Venoix
Venoix est un quartier situé à proximité de Beaulieux, tous deux situés à l’Ouest de la ville. Venoix jouit d’un taux de rentabilité très attractif de 4,22 %.