 |
| |
 |
 Indexation du loyer |
|
Le bail comporte généralement une clause d’indexation. Cette révision ne peut avoir lieu qu’une fois par an, en principe à la date anniversaire du bail. Son montant ne peut être supérieur à l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL) depuis le
01 janvier 2006 en remplacement de l'indice du coût de la construction. |
Exemple : Le bail a été conclu en 2005.
la valeur du dernier indice de référence (IRL) sélève à 102.60, soit une hausse annuelle de 2.60 % .
| Ancien loyer Hors Charges x Indice IRL 2 Trim 2006 |
= Nouveau loyer |
Indice IRL 2 Trim 2005 |
|
|
| |
|
Tableau des indices |
|
|
Période |
Indice de référence
des loyers |
Varation annuelle en % |
Date de parution |
| 1 er trimestre 2011 |
119,69 |
1,6 |
14/04/2011 |
| 2 ème trimestre 2011 |
120,31 |
1,73 |
13/07/2011 |
| 3 ème trimestre 2011 |
120,95 |
1,90 |
15/10/2011 |
| 4 ème trimestre 2011 |
|
|
|
|
| 1 er trimestre 2010 |
117,81 |
0,09 |
16/07/2010 |
| 2 ème trimestre 2010 |
118,28 |
0,57 |
22/07/2010 |
| 3 ème trimestre 2010 |
118,70 |
1,10 |
14/10/2010 |
| 4 ème trimestre 2010 |
119,17 |
1,45 |
16/01/2011 |
|
| 1 er trimestre 2009 |
117.70 |
2.24 |
14/04/2009 |
| 2 ème trimestre 2009 |
117.59 |
1.31 |
17/07/2009 |
| 3 ème trimestre 2009 |
117.41 |
0.32 |
14/10/2009 |
| 4 ème trimestre 2009 |
117.47 |
0.06 |
14/01/2010 |
|
| 1 er trimestre 2008 |
115.12 |
1.81 |
16/04/2008 |
| 2 ème trimestre 2008 |
116.07 |
2.38 |
17/07/2008 |
| 3 ème trimestre 2008 |
117.03 |
2.95 |
15/10/2008 |
| 4 ème trimestre 2008 |
117.54 |
2.83 |
15/01/2009 |
|
| 1 er trimestre 2007 |
113.07 |
1.44 |
14/02/2008 |
| 2 ème trimestre 2007 |
113.37 |
1.24 |
14/02/2008 |
| 3 ème trimestre 2007 |
113.68 |
1.11 |
14/02/2008 |
| 4 ème trimestre 2007 |
114.30 |
1.36 |
14/02/2008 |
|
| 1 er trimestre 2006 |
104.61 |
2.46 |
11/07/2006 |
| 2 ème trimestre 2006 |
105.45 |
2.78 |
13/10/2006 |
| 3 ème trimestre 2006 |
106.36 |
3.19 |
12/01/2007 |
| 4 ème trimestre 2006 |
107.13 |
3.23 |
06/04/2007 |
|
| 1 er trimestre 2005 |
102.10 |
2.79 |
10/01/2006 |
| 2 ème trimestre 2005 |
102.60 |
2.60 |
10/01/2006 |
| 3 ème trimestre 2005 |
103.07 |
2.30 |
10/01/2006 |
| 4 ème trimestre 2005 |
103.78 |
2.30 |
07/04/2006 |
|
| 1 er trimestre 2004 |
99.33 |
2.30 |
10/01/2006 |
| 2 ème trimestre 2004 |
100.00 |
2.36 |
10/01/2006 |
| 3 ème trimestre 2004 |
100.75 |
2.59 |
10/01/2006 |
| 4 ème trimestre 2004 |
101.45 |
2.69 |
10/01/2006 |
|
| 1 er trimestre 2003 |
97.10 |
2.19 |
10/01/2006 |
| 2 ème trimestre 2003 |
97.69 |
2.27 |
10/01/2006 |
| 3 ème trimestre 2003 |
98.21 |
2.30 |
10/01/2006 |
| 4 ème trimestre 2003 |
98.79 |
2.32 |
10/01/2006 |
|
| 1 er trimestre 2002 |
95.02 |
2.55 |
10/01/2006 |
| 2 ème trimestre 2002 |
95.52 |
2.32 |
10/01/2006 |
| 3 ème trimestre 2002 |
96.00 |
2.11 |
10/01/2006 |
| 4 ème trimestre 2002 |
96.55 |
2.22 |
10/01/2006 |
|
| 1 er trimestre 2001 |
92.66 |
2.21 |
10/01/2006 |
| 2 ème trimestre 2001 |
93.35 |
2.59 |
10/01/2006 |
| 3 ème trimestre 2001 |
94.02 |
2.87 |
10/01/2006 |
| 4 ème trimestre 2001 |
94.45 |
2.60 |
10/01/2006 |
|
| 1 er trimestre 2000 |
|
- |
|
| 2 ème trimestre 2000 |
|
- |
|
| 3 ème trimestre 2000 |
|
- |
|
| 4 ème trimestre 2000 |
|
- |
|
|
|
|
| |
|
|
|
